Studio 43m² Arras - DPE A

Grand studio lumineux en centre-ville d'Arras (62000) À louer, ce studio d'environ 43 m² situé au 1er étage d'une résidence privée avec parking privatif. Logement disponible immédiatement, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant la proximité des commerces et des services du centre-ville. Le bien se compose d'une pièce de vie principale d'environ 31 m² très lumineuse, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle de bains avec baignoire et d'un grand dressing intégré qui permet d'aménager un coin nuit distinct. Chauffage individuel, orientation sud, et absence d'ascenseur à noter. Diagnostics énergétiques récents : DPE A, GES A. Consommation d'énergie primaire 68 kWh/m²/an, consommation finale 35 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 382 € et 518 € (données 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic : 20/10/2025. Situation pratique, à deux pas des commerces, transports et services du centre d'Arras. Place de stationnement privative incluse dans la résidence, ce qui facilite le quotidien en centre-ville, même s'il n'y a pas d'ascenseur. Loyers et charges mentionnés : loyer 555 €/mois + 40 € de charges, dépôt de garantie 560 €, honoraires locataire 336 € hors état des lieux.