Studio 19m² Arras - Meublé, parking proche université

Studio meublé de 19 m² à louer à Arras (62000), idéalement situé au 2e étage d’une résidence sécurisée (gardien), calme et proche de l’université. Logement éligible aux aides APL, avec une place de parking incluse. Ce studio en excellent état se compose d’une pièce principale orientée sud‑ouest, d’un coin cuisine équipé de plaques électriques et d’un placard, d’une salle de bain avec lavabo, douche, sèche‑serviettes et WC, ainsi que d’une entrée avec rangements. Le mobilier comprend un fauteuil clic‑clac, une table + 2 chaises, une table basse, un réfrigérateur, un micro‑ondes et un meuble de rangement à roulettes. Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. L’immeuble, construit en 1999, ne dispose pas d’ascenseur. Un local vélos est à disposition. Les charges couvrent le salaire du gardien, l’éclairage et l’entretien des parties communes. L’électricité et l’eau restent à la charge du locataire. Consommation énergétique estimée : 550 € par an (référence 2025). Classe énergétique D, émissions de gaz à effet de serre : C. Quartier pratique : à environ 700 m de la gare d’Arras, 1 km des places principales, proche de commerces (Carrefour Express à 400 m, boulangerie à 400 m), d’une friterie à 200 m, d’un médecin généraliste à 20 m et d’une station‑service. Emplacement pratique pour étudiant ou salarié, proche des écoles et de l’université.