Studio 30m² Athis-Mons 91200

Studio 1 pièce — Athis-Mons (91200) Situé rue Étienne Lebeau, au cœur du centre-ville d'Athis-Mons et à côté de la mairie, ce studio meublé de 30 m² est proposé à la location. Il se trouve au 1er étage d’une petite copropriété et bénéficie d’un environnement calme, à 10 minutes de l’aéroport d’Orly (sans les nuisances sonores) et à 20 minutes de la gare de Juvisy (RER C et D). Le logement, propre et fonctionnel, se compose d’une pièce principale aménagée avec un canapé‑lit clic‑clac (avec caisson de rangement), une armoire‑penderie, une commode et une table basse à plateau relevable. La cuisine aménagée est équipée d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte aspirante, d’un four combiné chaleur tournante/micro‑ondes, d’un grand frigo‑congélateur, d’un lave‑linge séchant et de l’essentiel pour cuisiner et manger (casseroles, poêles, vaisselle, table, chaises…). La salle d’eau comprend une douche, un lavabo, des meubles de rangement, des WC et un sèche‑serviettes. De très nombreux éléments sont récents. Chauffage électrique individuel, double vitrage et volets. L’appartement est raccordé à la fibre. Les fournisseurs d’électricité et d’accès internet sont à la charge du locataire. Informations financières et pratiques : surface 30,00 m², 1 pièce, 1 chambre possible, salle d’eau 1, 1er étage. DPE D (196 kWh/m²/an), GES B (10 CO2/m²/an). Loyer de base hors charges 780 € ; charges forfaitaires 30 € (comprenant eau froide, électricité des parties communes, taxe d’ordures ménagères) soit loyer toutes charges comprises 810 €. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges = 1 560 €. Honoraires locataire 399 € TTC. Disponibilité à partir du 11/04. Garanties demandées (GARANTME acceptée, VISALE). Atouts quartier et accès : commerces de proximité (Carrefour City, boulangeries, pharmacie, banques), transports, proximité immédiate de l’aéroport d’Orly, centres commerciaux Belle‑Épine et Thiais‑Village, base de loisirs Le Port aux Cerises (Draveil/Juvisy). Modalité de récupération des charges : forfait. Référence annonce : 11052011.