Studio meublé 9m² Aulnoy-lez-Valenciennes - Idéal étudiant, proche commodités

Petit studio meublé à Aulnoy-lez-Valenciennes (59300), disponible immédiatement — idéal étudiant ou jeune actif. Studio mansardé, situé au 2ème étage sur 2, dans une maison calme entièrement rénovée en 2024. Ce logement très compact de 9,00 m² (19 m² au sol) est conçu pour une seule personne. Entrée indépendante, il est entièrement meublé et équipé : lit 90×190 avec couette et oreiller, canapé, table et chaises. Cuisine fonctionnelle avec petit réfrigérateur, micro-ondes, plaque deux feux et ustensiles. Salle d’eau avec cabine de douche 80×80 et WC. Chauffage individuel et sèche-serviette électrique, VMC, compteurs individuels eau et électricité. La fibre est installée, vous choisissez votre fournisseur. La maison propose aussi des services communs gratuits : lave-linge et sèche-linge, table et fer à repasser, aspirateur. Logement non fumeur à l’intérieur. Conditions et coûts : loyer 290 €/mois, charges 30 € (eau, ordures ménagères, électricité commune). Dépôt de garantie : 2 mois hors charges (520 €). DPE classé D, GES B, estimation de chauffage 330 à 490 €/an. Bail individuel, garantie VISALE ou GARANTME acceptée, pas de frais d’agence. Charges supplémentaires possibles : électricité individuelle, internet, assurance habitation (environ 14 €/mois). Quartier et accès : Chemin Vert, en face du collège, quartier très pratique — tout se fait à pied. À ~400 m : arrêt de tramway, boulangerie Louise, Leclerc, Picard, pizzeria, pharmacie. À ~800 m : université d’Aulnoy-lez-Valenciennes. À ~900 m : Decathlon, Intersport, Action, Carrefour et restauration rapide. Possibilité de stationner vélos ou trottinettes en cave ou véranda. Accès autoroutier rapide (moins de 2 km) vers Lille, Paris, Bruxelles.