Studio 25m² Aurillac 15000

Studio en rez-de-chaussée à Aurillac (15000), idéal pour étudiant ou personne seule. Ce logement de 25 m², entièrement rénové en décembre 2024, présente une ambiance cosy avec un éclairage soigné et une fenêtre traitée pour préserver l'intimité vis-à-vis de la rue. Le studio comprend une pièce principale avec kitchenette américaine équipée (évier, réfrigérateur, plaques chauffantes et plan de travail), une salle d'eau carrelée avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'un petit dégagement d'environ 2 m² (non soumis au carrez) aménagé en dressing. Une grande cheminée offre un espace de rangement supplémentaire. Travaux récents : isolation renforcée, double vitrage, sols refaits, peintures et cuisine neuve. Chauffage individuel électrique, classé DPE E et GES B. Le logement est conventionné APL/CAF, avec une aide estimée entre 154 € et 230 € selon les ressources. Charges d'eau : 10 € / mois. Loyer hors charges 275 € (présenté en annonce de particulier). Parking gratuit à proximité. Prise TV et ligne téléphonique disponibles pour la fibre, très bonne isolation (double vitrage, BA13, laine de verre) et chauffage électrique jugé très économique. Disponible immédiatement.