Studio meublé 19m² Aurillac - Proche IFSI/IUT, idéal étudiant

Studio meublé au cœur d’Aurillac (15000), idéal étudiant(e), situé en centre-ville dans une rue commerçante. Type : studio d’environ 19 m², au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages entièrement rénové en 2020. Orientation Sud-Est. Ce logement, refait à neuf en 2020, est lumineux et très calme car donnant sur une petite cour privée, à l’abri des bruits de la rue. Il est sécurisé par une porte d’entrée avec interphone. Entièrement meublé : lit 140 x 190, placard avec penderie, banquette deux places, table basse, bureau, TV écran plat, luminaires et rideaux. La cuisine est équipée et offre de nombreux rangements, réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson, hotte, combiné four-micro-ondes, espace repas et vaisselle. Salle d’eau avec vasque, miroir, douche, WC et lave-linge. Chauffage électrique individuel (panneau rayonnant), sèche-serviette et chauffe-eau. Diagnostic énergétique : DPE D, GES B. Emplacement pratique : à proximité immédiate des commerces de première nécessité (boulangerie, supérette, épicerie, pharmacie), des établissements d’enseignement et de santé (IFSI, IUT, lycées, hôpital). Stationnement : parking gratuit à 5 min à pied (Foirail / Cours d’Angoulême) et parking payant à 1 min (Gravier). Loyer hors charges 400 €, charges locatives 30 € (provision eau, entretien et électricité des communs, ordures ménagères). Électricité à la charge du locataire, environ 45 €/mois (abonnement + consommation). Disponible mi-juin 2026. Étude de dossier avec garants exigés.