Studio 46m² Bavilliers - Spacieux, lumineux

Studio 1 pièce 46 m² - Bavilliers (90800) Situé en rez-de-jardin d’une petite copropriété à Bavilliers, ce studio d’une surface de 46 m² offre une vue dégagée sur un parc arboré et clos. Il se présente comme un logement lumineux, confortable et accessible (norme PMR). L’entrée dessert d’un côté l’espace nuit et la salle d’eau, de l’autre une pièce de vie avec cuisine ouverte. Le séjour, spacieux et lumineux, intègre une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger. Une chambre séparée avec placard intégré complète l’agencement. La salle d’eau est équipée d’un WC suspendu, d’un meuble vasque et d’un branchement pour lave-linge. Chauffage individuel électrique. Résidence sécurisée et fermée, accès à un local vélo et place de parking extérieur. DPE classé C, GES B. Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an. Diagnostic réalisé le 24/01/2026. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 810 € et 1 150 € (années 2021‑2023, abonnements compris). Loyer charges comprises : 665 €/mois, dont charges locatives prévisionnelles 50 €/mois (électricité des communs, espaces verts, ménage, OM) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 615 €. Honoraires à la charge du locataire : 434 €, dont 200 € pour l’état des lieux. Proche des accès A36, supermarchés, zone commerciale, Belfort, axe Montbéliard/Mulhouse, Hôpital Nord Franche Comté et gare TGV.