Studio meublé 25m² Bayeux - Meublé, 2e étage

Studio lumineux 1 pièce à Bayeux (14400) — location d’un studio meublé de 25 m², situé au 2e étage d’un immeuble de 4 niveaux. Nom du bien : « Elevan », disponible immédiatement. Ce studio neuf entièrement meublé propose une entrée desservant une salle d’eau avec WC, puis une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée : réfrigérateur-congélateur, micro-ondes combiné, plaque vitrocéramique, hotte et un airfryer. Le logement bénéficie d’un balcon exposé sud-est et d’une place de parking privative. Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz. Appartement fibré. DPE : C, GES : C. Année de construction/ livraison : 2026. Modalités et charges : surface 25,00 m². Loyer hors charges 550 € ; provisions pour charges 40 € par mois (eau froide, entretien chaudière et parties communes) avec régularisation annuelle, soit 590 € charges comprises. Dépôt de garantie : 1 100 €. Honoraires d’agence : 281,15 € (204,41 € pour constitution dossier, visite et rédaction du bail + 76,74 € pour l’état des lieux). Location couverte par la garantie des loyers impayés : exigence d’être en CDI, fonctionnaire, retraité ou commerçant depuis >2 ans, avec revenus nets de 1 770 € par mois (personne seule ou cumul). Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard : entre 251 € et 340 € (données 2021–2023). Diagnostic énergétique réalisé le 10/12/2025. Quartier et transports : situé route de Littry, l’accès au centre-ville se fait à pied ou en bus. Le périphérique de Caen est accessible en environ 18 minutes en voiture. Une session de visites était organisée le samedi 9 mai à partir de 14h30. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Georisques. Quelques vidéos sont disponibles sur les réseaux sociaux de l’agence (Instagram, Facebook, Tiktok) via les liens fournis.