Studio 35m² Beaumont 63110

Beaumont (63110) — Location d’un studio rénové de 35 m², double exposition est-ouest Appartement de 35,00 m² entièrement rénové en 2025, situé au rez-de-chaussée surélevé d’un côté et au 1er étage de l’autre. Il se compose d’une pièce principale de 16 m² avec cheminée et placards intégrés, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau équipée d’une cabine de douche et d’un WC. Chauffage individuel au gaz avec chaudière basse température, fenêtres en double vitrage. Un emplacement au sous-sol est réservé pour le stationnement de deux-roues (scooters, vélos…) ou peut servir de rangement. Immeuble de faible hauteur dans un quartier très calme, à proximité de l’église de Beaumont et de toutes commodités. À 10 minutes du CHU Gabriel Montpied et des universités. Loyer hors charges : 440 € ; provision pour charges avec régularisation annuelle : 50 € (eau froide, ordures ménagères et entretien des parties communes). Dépôt de garantie : 440 €. Pas de frais d’agence ni d’honoraires. Logement disponible fin juin 2026. Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 16/10/2025 : classe E — consommation 279 kWh/m²/an, émissions 59 kg CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles énergétiques pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € par an (prix moyens 2021–2023, abonnement compris).