Studio 22m² Bègles - Meublé, au calme

Studios étudiants meublés et indépendants, Bègles (33130) Locations proposées en priorité aux étudiants. Deux studios lumineux, entièrement rénovés, situés en rez-de-chaussée d'une grande maison de 1981, avec accès indépendant et parking privé. Surface : 22,00 m² (studio 1) et 19 m² (studio 2). Meublés, chauffage collectif, orientation nord. DPE D, GES B. Chaque logement dispose d’une kitchenette en cours d’équipement (plaques, réfrigérateur avec compartiment congélation, combiné four-micro-ondes, hotte avec évacuation extérieure), vaisselle et ustensiles, table et chaises. Mobilier étudiant prévu : bureau, fauteuil et rangements. Salle de bains avec douche à l’italienne, WC séparé. Le premier studio présenté sur les photos est équipé d’un lit escamotable 140x190 cm, le second d’un lit fixe 90x190 cm. Abri à vélo, draps, couette, serviettes, torchons et matériel de ménage fournis. Les équipements respectent les critères LMNP. Le propriétaire habite à l’étage. Certaines photos datent d’avant travaux, des installations sont encore en cours. Disponibilités du 01/05 au 30/08/2026 en bail mobilité (durée minimale 1 mois, préavis d’un mois, pas de dépôt de garantie en bail mobilité LMNP). Loyer studio 1 : 595 €/mois charges comprises (électricité, eau, internet fibre). Loyer studio 2 : 485 €/mois charges comprises (électricité, eau, internet fibre). Pour les dossiers : priorité aux étudiants, profil locataire à transmettre via la messagerie pour recevoir la liste des pièces demandées ; visites organisées ensuite. Pour étudiant·e salarié·e et dans tous les cas : justificatifs de situation professionnelle, de ressources, pièce d’identité et justificatif de domicile demandés (loi ALUR). Quartier et transports : à 7 minutes à pied de la station de tram Calais-Centujean (ligne C), desserte directe vers la gare Bordeaux Saint-Jean en 6 stations (environ 10 min), et la Place de la Bourse en moins de 20 minutes. Grand jardin et terrasse partagée offrant calme et vue agréable.