Studio 30m² Berre-l'Étang - DPE D, 1er étage

Studio 1 pièce de 30 m² à Berre-l'Étang (13130) À louer, ce studio de 30 m² situé dans la commune de Mauran, à Berre-l'Étang. Logement au dernier étage d'une bastide en copropriété de 3 lots, il dispose d'une terrasse privative d'environ 70 m², d'une cave et d'une place de parking libre. Chauffage individuel. Classe D pour le DPE et B pour le GES. L'intérieur se compose d'une pièce principale, d'une salle de bain et d'un agencement simple et fonctionnel sur 30 m². Le bien est proposé avec une place de stationnement et une cave, ce qui apporte des rangements supplémentaires et une vrai plus pour un studio. Les charges sont récupérées sous forme de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Conditions locatives : loyer 680 €/mois charges comprises, dépôt de garantie 600 €. Honoraires d'agence 393,64 € incluant la rédaction du bail et l'état des lieux. Diagnostic énergétique réalisé le 24/10/2025 ; consommation d'énergie primaire 255 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 660 € et 990 € sur les années 2021–2023, abonnements compris. Quartier et situation : maison située dans un secteur calme de Mauran, à Berre-l'Étang. Proximité des commodités locales et facilité d'accès aux axes environnants, ce qui rend les déplacements pratiques, même sans être en centre urbain.