Studio 44m² Besançon 25000

Studio 1 pièce au calme, centre-ville de Besançon (25000) Situé au 23 rue de la République, ce T1 bis de 44 m² se trouve au 3e et dernier étage d’un immeuble. Lumineux et calme, il comprend un hall d’entrée, un séjour, une chambre séparée et une cuisinette équipée. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique. Diagnostic DPE réalisé le 12/01/2022 (consommation d’énergie primaire 233 kWh/m²/an, consommation finale 122 kWh/m²/an, GES classé B). Libre au 04/06/2026. Le logement propose une surface confortable pour un studio, avec des volumes clairement délimités entre séjour et coin nuit. Les prestations sont simples et fonctionnelles : cuisinette équipée et menuiseries PVC pour une bonne isolation phonique et thermique, chauffage électrique individuel. Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 810 € et 1 110 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Quartier central, proche de nombreux commerces et services du centre-ville de Besançon. Accès pratique aux transports en commun et commodités, tout en bénéficiant d’un emplacement calme au dernier étage, sans vis-à-vis notable. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr