Studio 48m² Besançon centre - Lumineux, 3e étage

Studio T1 bis lumineux au coeur de Besançon, 30 rue Battant, 25000. Situé au 3ème étage d'un immeuble, ce logement d'environ 48 m² se compose d'une pièce principale spacieuse avec coin cuisine équipé et d'une chambre séparée donnant sur cour. Le séjour présente poutres et pierres apparentes, double vitrage, et le chauffage est individuel électrique. Salle de bain : 1. Le bien sera libre à partir du 17/07/2026, éventuellement dès début mai selon disponibilité. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 22/08/2025 : D (consommation d'énergie primaire 189 kWh/m²/an, consommation énergie finale 99 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard, abonnements compris) : entre 910 € et 1 240 € pour les années 2021-2023. Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Le logement bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate de la gare et du réseau de tramway, dans le quartier Battant prisé pour son dynamisme et ses commerces. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques.