Studio 22m² Besançon 25000 - Entièrement rénové

Studio à louer, avenue Carnot, Besançon (25000) — 22 m², 4e étage (sur 4) Proposé à la location, ce studio de 22 m² a été intégralement rénové avec des matériaux de qualité et une isolation soignée. Situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble datant de 1948, il bénéficie d’une orientation sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L’intérieur se compose d’une pièce principale, d’une salle de bain et d’un coin kitchenette aménagé. Le chauffage est individuel. L’état récent des lieux offre un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien, les finitions étant soignées. La copropriété est bien entretenue et dispose d’un local vélos. Le logement est classé DPE C (192 kWh/m²/an) et GES B (7 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 470 € à 690 €. Disponibilité à partir du 1er mai 2026. Dépôt de garantie : 570 €. Charges mensuelles : 25 € (eau froide, entretien et électricité des parties communes, ramassage des ordures ménagères). Emplacement pratique : tous les commerces sont au pied de l’immeuble, les lignes de tramway et de bus desservent directement la rue, et la gare Viotte est accessible en quelques minutes à pied. Dossier sérieux demandé, garants souhaités. Agences s’abstenir.