Studio 31m² Bezannes 51430

Beau studio lumineux à Bezannes, rue Louis Victor de Broglie, disponible en location. Situé au 1er étage d’une résidence récente (2016) avec ascenseur, ce logement T1 de 30,80 m² (31 m² habitables) conviendra pour une personne seule ou un couple. L’entrée dessert la pièce principale dotée d’un coin cuisine ouvert et d’un balcon. Un dégagement avec placard/penderie offre un espace de rangement pratique. La salle de douches est équipée d’un WC. Chauffage individuel au gaz. L’appartement bénéficie d’un emplacement de parking extérieur sécurisé dans la cour de la copropriété. Logement soumis au dispositif Pinel et garanti loyers impayés. Fin de préavis prévue le 29 juillet 2026. Charges : loyer 445 € + 35 € de provision pour charges, modalité de récupération des charges locatives : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Taxe d’ordures ménagères : 9,22 €. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 21/02/2024 : DPE classé C (consommation énergie primaire 127 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 391 € et 529 € par an (prix moyens 2021). Consommation énergie finale indiquée : 0 kWh/m²/an. Situation pratique : en résidence, proche de la gare TGV, des accès autoroutiers et de tous les commerces du secteur. Un emplacement de parking facilite le stationnement quotidien, ce qui est appréciable, même si le quartier reste calme.