Studio 35m² Béziers - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce - Béziers (34500), 3e étage avec ascenseur Situé quartier Petit Casino, à deux pas des commerces et proche de l'école infirmière, ce studio/T1 de 35 m² se trouve au 3e étage d'un immeuble calme et sécurisé construit en 1970. Disponible fin mai, il offre un agencement fonctionnel et un bon ensoleillement. L'appartement, en parfait état, comprend une pièce principale lumineuse, une cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi qu'une salle de bain. Le chauffage est individuel au gaz. DPE classé E, GES E, consommation d'énergie primaire évaluée à 280 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € par an (abonnements compris), calculés sur 2021–2023. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 11/06/2025. Conditions locatives : loyer 420 €/mois, dont provision sur charges 70 € par mois (régularisation annuelle). Dépôt de garantie 350 €. Honoraires à la charge du locataire 350 € TTC (visite/dossier/rédaction du bail 284 € TTC, état des lieux 66 € TTC). Modalité de récupération des charges : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Quartier et transports : emplacement pratique, commerces de proximité à deux pas, et accès facilité vers les services et établissements de santé. Environnement calme et immeuble sécurisé, idéal pour un étudiant ou une personne seule cherchant la proximité des commodités.