Studio meublé 29m² Bordeaux centre - Meublé, lumineux

Studio meublé, Rue Naujac, Bordeaux (33000) — Location Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme, ce studio meublé de 29,89 m² (1 pièce) datant de 1946 s’adresse idéalement à un étudiant ou un jeune actif souhaitant être proche du centre-ville. Orientation sud, chauffage individuel. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, séparée par une verrière. Vous disposez également d’une salle d’eau et de WC séparés. La box internet fibre est incluse dans les charges. DPE classé F (417 kWhEP/m².an), GES C (13 kgéqCO₂/m².an) ; diagnostic réalisé le 24/11/2025, valable jusqu’au 23/11/2035. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 020 € (abonnement compris). Conditions locatives : loyer hors charges 702,42 € / mois, provisions pour charges 40 € / mois (eau froide, charges de copropriété et box internet), soit loyer charges comprises 742,42 € / mois. Dépôt de garantie : 1 404,84 €. Honoraires d’agence : 392,16 € (dont 90,57 € pour l’état des lieux). Logement situé en zone 2 soumise à l’encadrement des loyers — loyer de référence 20,20 €/m², majoré 24,20 €/m². Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Quelques tournures peuvent sembler directes, la description reste complète, mais il manque peut‑être un petit détail sur l’exact aménagement.