Studio meublé 26m² Bordeaux 33000 - Très lumineux

Studio meublé de 26 m², très lumineux, situé rue Ausone dans le Vieux Bordeaux (quartier Saint-Paul). Implanté au 3e étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce logement offre une belle hauteur sous plafond et une atmosphère agréable. L’espace comprend une pièce principale sur parquet massif, mur en pierre apparente, et deux grandes fenêtres neuves orientées sud‑ouest, qui illuminent l’appartement. Une mezzanine d’environ 8 m² (hauteur 1,40 m) permet d’aménager un couchage ou un espace de rangement supplémentaire. La cuisine est équipée (plaques à induction, four, micro‑ondes, vaisselle) et le studio dispose de nombreux rangements intégrés (trois placards muraux). La salle de bains comporte une baignoire. Chauffage électrique individuel à inertie sèche. Le logement est meublé : table et 4 chaises, canapé et table basse, lit double 140x190 avec matelas mémoire de forme et linge de lit, lave‑linge, TV écran plat, aspirateur sans fil, luminaires, miroirs, porte‑manteau, etc. Situé à 100 m des lignes A et C du tramway et à proximité immédiate de la place du Palais (100 m), de la place Fernand Lafargue (200 m) et de la place Camille Julian (300 m), le studio bénéficie d’un emplacement central, dans un secteur historique animé, proche des commerces et des transports. Diagnostics énergétiques : D (DPE) et C (GES). Charges locatives mensuelles : 40 € (eau, parties communes et taxe ordures ménagères).