Studio 34m² Bordeaux centre - Lumineux, DPE C

Appartement 1 pièce de 34 m² — Bordeaux (33000), quartier Saint-Seurin Situé rue Capdeville, dans un bel immeuble en pierre du centre-ville bordelais, ce studio T1 de 34 m² à louer occupe le 1er étage, côté arrière, et offre une adresse recherchée et calme au cœur de Bordeaux. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle de bains, un agencement simple et fonctionnel adapté à une personne seule, un étudiant ou un jeune actif. Le chauffage est individuel. Classe énergétique DPE : C, GES : C. Diagnostic réalisé le 09/10/2024. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 560 € et 800 € (prix moyens des énergies indexés en 2021). Le bien se situe à proximité immédiate des commerces, services et équipements du quartier Saint-Seurin. L’arrêt Gambetta de la ligne B du tramway est facilement accessible, facilitant les déplacements vers les universités, les pôles d’activité et le centre-ville. Zone soumise à l’encadrement des loyers — loyer de base hors charges : 640 €, loyer de référence majoré : 762,35 €. Loyer charges comprises : 675 € /mois dont 35 € de provision pour charges (régularisation annuelle). Honoraires charge locataire : 450,54 € (13,12 €/m²) dont 104,05 € pour l’état des lieux (3,03 €/m²). Libre.