Studio meublé 23m² Bordeaux centre - Cuisine partagée, face parc

Rare logement face au parc bordelais — studio meublé à louer à Bordeaux (33200) Situé au 29 rue Godard, ce studio meublé en colocation se trouve dans un immeuble récent (2023) sécurisé, en face du parc Bordelais. Logement disponible immédiatement, proposé en bail mobilité, pour étudiant ou autre. Étage 1 sur 2, orientation sud-est, performance énergétique DPE A et GES A. Le logement comprend une chambre privative de 15 m², complétée par 8 m² de quote-part des parties communes, soit une surface totale annoncée de 23 m². Pièce équipée avec mobilier quasi neuf, télévision, connexion WiFi et internet. Salle d’eau et WC entièrement privatifs. Chauffage individuel. Selon disponibilité, possibilité d’une chambre au 2e étage avec climatisation réversible, ou au 1er étage sans clim. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un local vélos/trottinettes avec prise de recharge et d’un local containers OM sous l’escalier. Stationnement public gratuit dans la rue et alentours (pas de parking privé). Proximité immédiate du tram D, des principales lignes de bus, commerces, lycées et collèges. Logement non fumeur. Conditions financières et réglementaires : loyer 515 € + 70 € de provisions sur charges. Bien soumis à l’encadrement des loyers avec majoration possible pour vue et accès direct au parc (loyer de référence 22,90 €/m² — majoré 27,50 €/m²). Dépôt de garantie pour logement meublé : deux mois de loyer hors taxes/charges, soit 1 030 €. Pas de frais d’agence, seuls frais d’assistance de rédaction CIGIMM SERVICES de 240 € HT par bureau. Informations risques : consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr)