Studio meublé 29m² Bordeaux St-Augustin - Balcon, climatisation

Studio meublé 29 m² – Balcon, clim – Bordeaux Saint-Augustin / CHU Pellegrin Situé à Bordeaux (33000), dans le quartier Saint-Augustin, ce studio meublé de 29,48 m², entièrement rénové en 2024, est proposé à la location. Idéalement placé à proximité immédiate du CHU Pellegrin et des lignes de tram A et F, il convient particulièrement aux internes, étudiants en santé ou jeunes actifs. Au 2e étage d’un immeuble avec ascenseur (construction 1986), l’appartement comprend une pièce principale claire avec coin nuit (lit double), un coin salon avec canapé et nombreux rangements, une cuisine équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes), une salle de bain avec WC et un balcon offrant une vue dégagée sur le parking de la résidence. Le logement est équipé d’une climatisation réversible et d’une machine à laver. Chauffage et eau chaude sont électriques individuels. DPE : C, GES : A. Faibles charges annoncées grâce aux équipements récents ; dépenses énergétiques estimées entre 440 € et 650 € par an (estimation 2024, abonnements compris). Le studio se trouve dans une rue calme, à 5 minutes à pied des arrêts Saint-Augustin ou Hôpital Pellegrin (tram A et F) et du bus 8, à moins de 10 minutes à pied du CHU Pellegrin et à environ 8 minutes des commerces de proximité (Carrefour City, boulangerie, La Poste, pharmacie). Annexes : local à vélo collectif et cave privative incluses. Place de parking privative en sous-sol proposée en option à 90 € / mois. Conditions locatives : loyer hors charges 725,5 € / mois, loyer charges comprises 795,5 € / mois (dont 70 € de provisions sur charges). Dépôt de garantie 1 451 €. Logement soumis à l’encadrement des loyers (loyer de référence 604,5 €, majoré 725,5 €). Garantie Visale acceptée, ou revenus supérieurs à 3 mois de loyers, ou garants si étudiants.