Studio 24m² Bordeaux centre - Dernier étage, lumineux

Studio lumineux rénové, rue Ausone, Bordeaux (33000) — studio d'une pièce Au 5e et dernier étage d'un immeuble calme, ce studio de 24 m² (23,63 m² loi Carrez, 34,36 m² au sol) offre une pièce de vie agréable avec cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente, il est clair et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un étudiant. Le logement est doté d'une surface totale de 24,00 m² et se situe au 5/5. Diagnostics réalisés le 29/08/2025 : DPE classé F (consommation d'énergie primaire 440 kWh/m²/an), GES classé C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 863 € et 1 167 € (période 2021-2023, abonnements compris). Modalité des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Disponible à partir du 13 mai 2026. Réf : 140BOR Bien placé, à proximité immédiate du tram et des quais, le studio bénéficie d'un accès facile aux transports et aux commerces du centre-ville, le quartier restant calme malgré la centralité. Quelques rangements ou aménagements complémentaires peuvent être à prévoir selon les besoins.