Studio meublé 30m² Bordeaux centre - Lumineux, DPE D

Studio meublé au coeur de Bordeaux, Place de la Victoire — location Situé Place de la Victoire à Bordeaux (33000), ce studio meublé de 30 m² se trouve au 1er étage d’un petit immeuble datant de 1850, en très bon état. Idéal pour une personne seule ou un étudiant, il bénéficie d’une situation prisée, au pied du tram et au centre du quartier animé de la Victoire. Le logement, disponible immédiatement, comprend une pièce principale avec cuisine équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte). Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Le chauffage est individuel. Le bien est très bien isolé et offre une jolie vue sur la Place de la Victoire. DPE classé D, GES classé A. Diagnostic réalisé le 20/06/2024. Estimation des dépenses énergétiques : 430 € à 600 € par an (prix 2021, abonnements compris). Loyer charges comprises 689,78 € (eau froide incluse). Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 339,56 €. Honoraires : 387,92 € TTC dont 89,52 € pour l’état des lieux. Encadrement des loyers : loyer de référence 596,80 €, loyer de référence majoré 716,16 €. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).