Studio meublé 19m² Bordeaux centre - Meublé, lumineux

Charmant studio meublé au cœur de Bordeaux, secteur 33000, à deux pas de la place Tourny. Ce studio d'environ 19 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété et faisant face à l'arrêt de tram D Fondaudège, offre un emplacement central et pratique. L'appartement, donnant sur cour, se compose d'une pièce principale en pierres apparentes avec canapé-lit et nombreux rangements, d'une cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques, hotte, machine à laver) et d'une salle d'eau avec douche. Les WC sont séparés. Le chauffage est individuel. Le logement est meublé et présente une surface utile de 18,67 m² (annoncée 19 m²). DPE réalisé le 15/02/2024 : classe D (consommation énergie primaire 224 kWh/m²/an), GES classé B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 490 € par an. Le bien est soumis au statut de la copropriété et à l’encadrement des loyers (loyer de référence 22,00 €/m², loyer majoré 26,40 €/m², complément de loyer 168,92 €). Provisions pour charges mentionnées : 13,00 € par mois, révisables annuellement. Honoraires locataire indiqués : 244,95 € (dont 56,57 € pour état des lieux). Informations risques disponibles sur Géorisques.