Studio 20m² Bordeaux 33000 - Balcon, lumineux

Studio rénové de 20,5 m² avec balcon, situé rue du Tondu à Bordeaux (33000). Location dans une résidence sécurisée et calme, au 1er étage d’un immeuble de 4 étages desservi par ascenseur, construction 1988. Le logement se compose d’une pièce principale donnant sur un balcon sans vis‑à‑vis, et d’un coin cuisine séparé par un bar. La salle de bain est équipée d’une baignoire. L’équipement inclus : réfrigérateur, plaques de cuisson au gaz, hotte aspirante et machine à laver le linge. Nombreux rangements : penderie, étagères ainsi que les meubles de cuisine et de salle de bain, et bar-étagères. Chauffage individuel au gaz. Un local vélo est à disposition dans la résidence. Diagnostics : DPE D, GES D (diagnostic réalisé le 05/09/2025). Loyer hors charges 438,70 €/mois, complément de loyer 50 € (mobilier + électroménager + grand balcon sans vis‑à‑vis sur location non meublée), provision pour charges 60 €/mois (eau, charges de copropriété, ascenseur, ordures ménagères, entretien chaudière). Dépôt de garantie : 488,70 € (1 mois de loyer hors charges). Pas de frais d’agence. Logement libre de suite. Quartier proche du boulevard, desservi par les transports et commerces du secteur bordelais, emplacement pratique pour la vie quotidienne. Pour la candidature, la préférence est donnée au dossier via la plateforme gouvernementale « DossierFacile ».