Studio 16m² Bordeaux 33800

Studio 16 m² — Bordeaux (33800), secteur Gare Saint-Jean Dans un petit immeuble de 7 logements, ce studio de 16 m² se compose d'une pièce à vivre avec une cuisinette équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le logement bénéficie d'un accès à une cour/jardin à usage collectif et d'un garage à vélos, atouts pratiques au quotidien. Le bien est situé au calme et profite d'un emplacement très proche de la gare Saint-Jean et de toutes les commodités, ce qui le rend particulièrement adapté à un étudiant. Classement énergétique : D (consommation d'énergie primaire 263 kWh/m²/an) ; GES : A. La date du diagnostic énergétique : 16/07/2025. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 590 € (données 2021-2023, abonnements compris). Loyer mensuel charges comprises : 547 € (dont 25 € de provision pour charges, régularisation annuelle). Honoraires charge locataire : 192 € (12 €/m²) dont 48,48 € pour l'état des lieux (3,03 €/m²). Informations risques disponibles sur Géorisques.