Studio meublé 25m² Bordeaux centre - Dernier étage, lumineux

Studio lumineux de 25 m² – Bordeaux (33000), quartier Saint-Pierre. Location d’un studio meublé situé au 4e et dernier étage d’un immeuble rue du Quai Bourgeois. Ce studio comprend une pièce de vie aménagée avec canapé convertible et rangements, une cuisine équipée (plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes) et une salle de bain avec WC. Surface habitable : 25,00 m². Logement meublé, DPE classé E (consommation primaire 346 kWh/m²/an ; consommation finale 150 kWh/m²/an), GES classé B. Diagnostic réalisé le 28/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 736 € et 997 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Loyer : 720 €/mois charges comprises, dépôt de garantie : 1 320 €, honoraires : 322 € TTC. Forfait de charges de 60 € incluant TEOM, charges de copropriété et eau froide privative. Logement éligible aux aides CAF. Disponible au 1er juillet. Le loyer respecte l’encadrement applicable à Bordeaux (zone 1) ; loyer de référence majoré pour un meublé 1 pièce : 26,40 €/m². Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Quelques détails pratiques à noter : dernier étage sans ascenseur possible contrainte pour certains, toutefois l’exposition offre de la luminosité.