Studio 35m² Bordeaux centre

Appartement 1 pièce — Bordeaux (33000) À louer, studio de 35 m² situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, dans le quartier Fondaudège à Bordeaux. Ce logement se présente comme un pied-à-terre confortable, idéal pour une personne seule ou un étudiant. L’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert un séjour lumineux, une cuisine équipée (plaques de cuisson et hotte) et une salle d’eau fonctionnelle. Le chauffage est individuel. Le logement est libre et bénéficie d’une garantie loyers impayés. Les honoraires locataires s’élèvent à 453,83 € (dont 105,78 € pour l’état des lieux). Le loyer mensuel est de 530 € charges comprises, dont 50 € de provisions pour charges soumis à régularisation annuelle. Conformément au diagnostic, le bien affiche une performance énergétique en classe F (consommation primaire 387 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre en classe C. L’estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1 180 € et 1 620 €. Le studio est idéalement placé, à proximité immédiate de la ligne de tram D (arrêt Fondaudège Museum), facilitant l’accès au centre-ville et aux quartiers alentours. Commerces et services sont nombreux à distance piétonne, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable, même si le logement présente une consommation énergétique importante.