Studio 23m² Bordeaux centre - calme, lumineux

Studio lumineux de 23 m² à Bordeaux (33000), secteur Fondaudège. Situé rue Ernest Renan, ce logement de type 1 se trouve en fond de parcelle et bénéficie d'un accès au jardin, un vrai plus pour la ville. L'appartement comprend un séjour, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. La surface habitable est de 23,00 m². Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/01/2026 : DPE classé E (consommation d'énergie primaire 344 kWh/m²/an, consommation finale 181 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € (années 2021‑2023, abonnements compris). Modalité de récupération des charges locatives : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Le secteur Fondaudège offre un cadre résidentiel proche des commodités et des transports bordelais, tout en restant calme grâce à l'implantation en fond de parcelle. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.