Studio meublé 18m² Bordeaux centre - Pour étudiant, agréable

Studio meublé en location, hypercentre Bordeaux (33000), quartier Saint‑Pierre, idéal étudiant ou jeune actif. Au 2e étage d’un bel immeuble en pierre datant de 1940, charmant studio de 18,13 m² (hauteur sous plafond 2,8 m) orienté nord‑ouest. Pièce principale équipée d’un canapé‑lit, d’un bureau, d’une TV murale et de rangements. Coin kitchenette fonctionnel avec plaques à induction, réfrigérateur, micro‑ondes, four et hotte. Salle de bain avec douche, lavabo, WC, sèche‑serviette et machine à laver. Logement meublé, chauffage électrique individuel, interphone. Diagnostic énergétique : D pour le DPE, B pour le GES. Emplacement central à 50 m de la Place du Palais, 150 m de la Porte Cailhau et 500 m du miroir d’eau (Place de la Bourse). Transports à proximité : arrêt tram A « Place du Palais » à 1 min à pied, lignes C/D à 5 min et ligne B à 7 min. Commerces et services immédiats : Carrefour City en face, cafés et restaurants à proximité. Environnement calme et sécurisé. Bail meublé d’un an, renouvelable. Loyer mensuel 580 € + charges 50 € (eau incluse). Électricité à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 160 € (2 mois de loyer hors charges). Logement soumis à l’encadrement des loyers, complément possible pour éléments de confort et localisation. Disponible début mai. Premier contact par messagerie avec présentation du profil et situation, visites sur rendez‑vous après étude du dossier complet. Liste des pièces demandées pour le locataire et le garant incluse.