Studio 20m² Bouguenais - Terrasse privative

A louer à Bouguenais (44340), studio / local professionnel de 20 m² avec terrasse privative, disponible le 1er juin. Ce bien, situé dans une petite résidence de professionnels calme, convient aussi bien à une activité indépendante qu'à un usage mixte. Le local se compose d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine équipé (four, frigo, plaques de cuisson), ouverte sur une agréable terrasse privative extérieure. Une petite pièce annexe offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou rangement. Une grande salle de bain complète l’ensemble. Une place de parking privative est attribuée au logement. Chauffage individuel. L’immeuble date de 2018. Le bail proposé est un bail professionnel d’une durée d’un an renouvelable. Le loyer mensuel s’élève à 550 €, accès internet compris ; chauffage et eau sont facturés en individuel. À noter : ce type de bail n’ouvre pas droit aux aides au logement (APL). Proche de l’aéroport et du site Airbus, l’emplacement bénéficie d’un accès quasi direct au périphérique, pratique pour les déplacements professionnels, et le quartier reste calme, adapté à une activité tertiaire.