Studio 32m² Bourg-la-Reine - Avenue du Général Leclerc

Studio T1 de 32 m² à Bourg-la-Reine (avenue du Général Leclerc), 1er étage d’un immeuble de 1983 avec ascenseur. Studio propre et non meublé de 32,28 m², situé au 1er étage sur 5 d’un immeuble calme et sécurisé (digicode, interphone). Entrée sur un séjour/chambre avec placard-penderie et étagères, cuisinet­te équipée d’un frigo et d’une plaque 2 feux, meubles et plan de travail. Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes. Revêtement en carrelage sur l’ensemble du logement. Fibre optique disponible. Chauffage individuel. Orientation Ouest. DPE en E et GES en C, nouveau DPE en cours. Une place de parking extérieure sécurisée est comprise dans le loyer. Local vélos au sein de la résidence. Loyer indiqué charges comprises 799 €/mois (loyer 739 € + provisions 60 €) ; dépôt de garantie : 739 € (un mois de loyer hors charges). Provision pour charges avec régularisation annuelle : eau froide, électricité parties communes, sorties poubelles, nettoyage de la résidence et contrats d’entretien (ascenseur, porte d’entrée, interphone, porte de parking). Honoraires locataire 488,39 € (32,28 m² x 15,13 €/m²) conformes à la loi ALUR. Visites sur rendez‑vous uniquement, contact par mail, réponses aux dossiers complets (activité, revenus pour le(s) candidat(s) et garant(s)). Visale ou GarantMe acceptés. À proximité : RER B (arrêts Bagneux ou Bourg‑la‑Reine à environ 10 minutes), commerces et centre‑ville à 10 minutes, lycée Lakanal et Parc de Sceaux accessibles en 15 minutes en bus. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.