Studio 21m² Brest 29200

Studio 1 pièce — Brest (29200), Jean Jaurès, centre-ville Studio d’environ 21,26 m² situé au 3e étage d’un immeuble des années 50 de 5 niveaux, disponible immédiatement. Ce logement une pièce offre une surface principale de 18 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau. L’exposition est nord‑ouest. Le chauffage est individuel électrique, via convecteur. L’appartement est en bon état intérieur. Le DPE est de classe D (228 kWh/m²/an) et le GES de classe A (7 kg CO2/m²/an). Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard se situent entre 470 € et 636 € par an (données 2021–2023). Date du diagnostic énergétique : 29/10/2025. Situation pratique en hyper‑centre, rue Jean Jaurès : commerces à 100 m, arrêt de bus et tramway à une minute, établissements scolaires de la maternelle au lycée à proximité. L’aéroport Brest‑Bretagne est à moins de 20 km. Culture et loisirs accessibles à pied : trois cinémas, un théâtre, un restaurant universitaire, nombreux restaurants, trois bureaux de poste et deux marchés alentour. Conditions locatives : loyer 395 € hors charges + 25 € de provision pour charges (soit 420 €/mois charges comprises), dépôt de garantie 395 €. Honoraires locataire : 230 € dont 63 € pour l’état des lieux. Référence bien : G220AF.