Studio 28m² Brest 29200

Studio neuf avec balcon à Brest (29200), secteur Saint-Pierre — location Situé au 2e étage d’une résidence livrée en avril 2026 avec ascenseur, ce studio de 28,05 m² offre un cadre de vie moderne et performant. Bien orienté sud‑ouest, il bénéficie d’un balcon de 7,54 m² offrant une vue dégagée et un aperçu mer lointain. L'appartement se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée de plaques de cuisson, et d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel. Le logement affiche une excellente performance énergétique (DPE A, GES A), avec des consommations estimées entre 200 € et 270 € par an (abonnements compris, données 2021‑2023). Place de parking extérieure privative et local vélo commun complètent le bien. Emplacement pratique : tramway à 5 minutes à pied, site Thalès à 10 minutes à pied, accès rapide au Technopôle, à Ifremer et aux plages. Logement éligible au dispositif Pinel sous conditions de ressources. Informations locatives : loyer 490 €/mois, charges 40 €/mois, dépôt de garantie 450 €, honoraires locataire 308 € TTC dont 84 € pour l’état des lieux. Référence annonce 3307, diagnostic réalisé le 16/03/2026.