Studio 39m² Brest 29200

A louer à Brest (29200) — studio de 39 m² avec balcon et vue mer, situé en rez-de-chaussée d’une résidence de standing construite en 2009. Ce studio de 39,48 m² propose une pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, avec une cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave‑vaisselle, réfrigérateur). La surface comprend une chambre de 11,60 m², le séjour et la chambre s’ouvrent sur un balcon de 7,54 m², offrant une agréable perspective sur la mer. L’appartement comprend aussi une salle d’eau et des WC séparés. Chauffage individuel. DPE C, GES A. En complément : cave et garage, buanderie sur le palier, résidence récente et bien entretenue. Libre le 6 juillet. Garantie loyers impayés. Charges : 30 € / mois (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 670 €. Honoraires locataire : 389 € TTC dont 106 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 3310. Date du diagnostic : 19/09/2025. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 470 € et 650 € (années 2021–2023, abonnements compris). Situation pratique, à proximité immédiate du Naval Group, accessible et bien desservie, cadre agréable avec vue mer, idéal pour une personne seule ou un couple. Quelques détails administratifs sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr