Studio 22m² Brest 29200 - Lumineux, 2e étage

Studio 1 pièce à Brest (29200) — Saint Martin Dans le quartier Saint Martin à Brest, à deux pas de l'arrêt de tram Jean-Jaurès, ce studio d'environ 22 m² situé au 2e étage d'un immeuble de 4 propose un logement fonctionnel et lumineux, exposé ouest. Idéal pour étudiant ou personne seule, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et semi-équipée (plaque, frigo), et d'une salle de bains avec WC. Chauffage individuel. Classe énergétique D, émissions de gaz à effet de serre classées B. Disponible le 27 mai 2026. Référence : G120. Modalités financières et diagnostics : loyer 320 € + provisions sur charges 30 € (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie 320 €. Honoraires charge locataire 242 €, forfait honoraires de 150 € pour les étudiants. Date du DPE : 29/07/2025. Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 520 € et 750 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Atouts quartier et transports : emplacement pratique à Saint Martin, proche des commerces et des liaisons tramway via Jean-Jaurès, facilitant les déplacements vers le centre et les campus. Ambiance de quartier calme tout en restant bien desservi.