Studio meublé 26m² Brest 29200 - Dernier étage, lumineux

Studio lumineux refait à neuf, Brest (29200) — bas de Siam, location Au 4e et dernier étage d’un immeuble des années 50, ce studio meublé de 26,4 m² orienté nord‑ouest se situe rue Ducouëdic, à quelques minutes du tramway A (Château). Disponible à partir du 21 mai, il offre une surface optimisée et des prestations récentes. Entrée desservant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et une salle d’eau. Le logement est doté de fenêtres PVC double vitrage, de la fibre optique et d’un chauffage individuel par radiants. L’état intérieur est excellent, la sécurité de l’immeuble est assurée par un interphone. Classement énergétique D (240 kWh/m².an) et émission de gaz à effet de serre B (7 kg CO2/m².an). Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 460 € et 670 € (données 2021). Diagnostic réalisé le 03/01/2023. Modalité des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Situation idéale en bord de mer, commerces à moins d’une minute, établissements scolaires et structures d’accueil pour jeunes enfants à moins de 10 minutes à pied. Transports proches : arrêt de bus et tram à une minute. À 9 km de l’aéroport Brest‑Bretagne. À proximité : cinéma Ciné Liberté, conservatoire, port de plaisance, deux bassins de natation, tennis, restaurants, restaurant universitaire, commerces de bouche, trois supermarchés, épiceries et deux poissonneries. Conditions locatives : loyer hors charges 550 € avec 25 € de provision sur charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 550 €. Frais d’agence locataire : 290 € dont 79 € pour l’état des lieux. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.