Studio 28m² Brive-la-Gaillarde - 2e étage

Appartement 1 pièce à Brive-la-Gaillarde, studio de 28 m² à louer, situé dans la Résidence Chambord, 2e étage avec ascenseur. Ce T1 bis d'environ 28 m², construit en 1970, se présente en bon état. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon offrant une vue sur la Corrèze, une cuisine semi-équipée et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est collectif (communal). Une cave en sous-sol complète le logement, apportant un espace de rangement pratique. Surface habitable 28,00 m², idéal pour une personne seule. DPE classé D, GES classé D (diagnostic réalisé le 21/08/2024). Consommation d'énergie primaire 254 kWh/m²/an, consommation finale 237 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € (années 2021–2023, abonnements compris). Loyer hors charges 365 € ; charges 125 € couvrant eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, entretien et électricité des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères — soit un loyer charges comprises de 490 €. Frais locataire 310 € TTC (dont 82,57 € pour l'état des lieux). Le bien se trouve au coeur de Brive-la-Gaillarde 19100, à proximité des commodités et des transports, quartier pratique pour la vie quotidienne, calme et bien desservi, vue sur la Corrèze agréable, un emplacement central mais sans être trop bruyant.