Studio meublé 19m² Caen - Chaleureux, DPE A

Studio chaleureux à louer à Caen (14000), quartier Beaulieu — studio meublé d’environ 19 m², situé au 1er étage, orientation sud. Ce studio refait à neuf il y a quelques mois comprend une pièce de vie d’environ 16 m² avec cuisine équipée (plaque chauffante, petit frigidaire, micro-ondes), coin repas, coin bureau, lit surélevé et un espace salon. Le mobilier et l’équipement permettent d’emménager immédiatement : literie et linge de lit fournis, canapé, couverts et ustensiles de cuisine. La salle d’eau d’environ 4 m² est complète : douche de 90 cm, sèche-serviette, meuble bas vasque, meuble haut avec miroir et éclairage et WC. Chauffage individuel. Logement classé DPE D (232 kWh/m².an), GES A (6 kg CO2/m².an) — DPE daté du 02/07/2024. Loyer hors charges 530 €/mois, charges mensuelles 70 € (eau froide, entretien des parties communes, gestion des ordures, gardiennage...), soit loyer total 600 €. Location meublée, idéalement recherchée pour une durée de 2–3 ans. Le locataire sortant a encore un préavis d’un mois, la disponibilité est donc probablement mi-mars. Pas de place de parking dédiée, cependant il y a généralement des places non payantes juste devant l’immeuble ou dans les rues perpendiculaires (sauf jour de match). Situé proche du stade de Beaulieu, le secteur est principalement occupé par jeunes actifs et étudiants. Commerces à moins de 3 minutes à pied (boulangerie, pharmacie, tabac, coiffeur, Super U...). La ligne de bus 2 dessert le centre-ville toutes les 10 minutes et passe devant le logement. Accès à l’A84 et au périphérique en moins de 10 minutes en voiture. L’immeuble propose une salle de sport en libre-service pour les résidents, une laverie attenante, et un service de gardiennage/nettoyage 35 h par semaine avec sas d’accueil. Dossier demandé pour les personnes réellement intéressées : pièce d’identité en cours de validité, trois derniers bulletins de salaire, dernier avis d’imposition. Profil privilégié : CDI avec ressources nettes environ 3 fois le loyer (≈ 1 800 €) ou étudiants avec garants sérieux et situation stable.