Studio meublé 17m² Caen - Meublé, DPE D

Studio meublé 1 pièce, Caen (14000) À louer, studio meublé d'environ 17 m², idéalement situé en rez-de-chaussée dans le centre de Caen, secteur Campus 1 (université). Logement au sein d'une résidence calme et sécurisée, construit en 2015. Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipé, et d'une salle d'eau avec WC. L’espace donne sur une terrasse et un petit jardinet exposés sud-ouest, sans vis-à-vis, offrant un agréable ensoleillement. Chauffage et eau chaude sont collectifs, inclus dans les provisions sur charges (prévisionnelles mensuelles, régularisation annuelle). Surface exacte mentionnée : 17,36 m² (arrondie à 17 m² dans l’annonce). Bien meublé, disponible à partir du 1er avril 2026. Référence : 302 Gaillarde. Loyer mensuel 535 € + charges 60 €. DPE : D (diagnostic réalisé le 02/10/2024), GES : D. Consommation d’énergie primaire : 172 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 230 € et 370 € (années 2021-2023, abonnements compris). Atouts : emplacement central proche des transports et de l’université, résidence sécurisée et calme, orientation sud-ouest pour une bonne luminosité, terrasse et jardinet privatifs, situation pratique pour étudiants ou jeunes actifs.