Studio 22m² Caen 14000 - Meublé, hyper centre

Studio en location, Caen (14000) — hyper centre, avenue de Bagatelle, quartier Hastings. Studio meublé neuf de 22 m², plein pied, orientation sud‑ouest, situé entre le Jardin des Plantes et la place du Canada. Ce logement indépendant, livré en 2025, occupe une petite copropriété de trois familles et donne sur une cour arborée et fermée avec portillon d’entrée sécurisé. Sans vis‑à‑vis, il bénéficie de matériaux de qualité : parquet, trois fenêtres et une porte d’entrée en triple vitrage. Chauffage et eau chaude électriques, performance énergétique D, émissions GES C. Coin cuisine équipé avec plaques à induction, hotte, micro‑ondes, réfrigérateur/congélateur, ainsi que couverts et ustensiles. La salle de bain comprend douche, sèche‑serviette, lave‑linge, WC et vasque avec miroir. Espace nuit en mezzanine avec lit 140 x 200 et dressing. Coin salon‑séjour meublé d’un canapé 3 places convertible et d’une table à manger 4 personnes. Contrats électricité et accès Internet à souscrire par le locataire. Estimation du coût annuel électricité/chauffage/eau chaude : entre 560 et 800 euros. Situation pratique : à 900 m de l’université, 400 m de la place Saint‑Sauveur et 300 m du tramway, emplacement central facilitant déplacements et commerces de proximité. Quelques charges mensuelles comprennent eau, entretien et taxe ordures ménagères.