Studio 36m² Caen 14000

Spacieux studio lumineux au dernier étage — Caen (14000) Situé au 18, rue Gaston Lavalley, ce studio de 36 m², aménagé dans un immeuble de 1948, occupe le 2e et dernier étage. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec coin nuit donnant sur un balcon, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une cave complète ce logement. Le chauffage est individuel. Le diagnostic de performance énergétique, réalisé le 23/01/2026, classe le logement en DPE E (consommation d’énergie primaire 284 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 278 kWh/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1 019 € et 1 380 € (années 2021–2023, abonnements compris). Les charges locatives sont provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Ce studio tranquille, au calme puisqu’il est au dernier étage, bénéficie d’un balcon pour profiter de l’extérieur et d’une cave pour le stockage. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Gestion SEDELKA, référence 100SC10, coordonnées disponibles sur demande.