Studio 18m² Caen 14000

Studio 1 pièce 18 m² – Caen (14000) Situé rue Soulié à Caen, ce studio d'environ 17,82 m² proposé à la location se trouve au 1er étage d’un petit immeuble de 3 niveaux, construction de 1990. Orientation ouest, chauffage individuel électrique. L'appartement comprend une entrée desservant un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une fenêtre en PVC double vitrage et un balcon complètent le logement. Chauffage et eau chaude : électrique individuel. Visite virtuelle disponible sur demande. Surface habitable : 18,00 m². Étage : 1/3. Diagnostics et charges : DPE réalisé le 22/07/2025 – Classe D (266 kWh/m²/an, consommation énergie primaire 266 kWh/m²/an, consommation énergie finale 139 kWh/m²/an). GES : Classe B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 € (sur les années 2021–2023, abonnements compris). Provision sur charges mensuelles : 30 € (eau froide et entretien des parties communes), modalités de récupération : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 355 €. Honoraires locataire : 230 € TTC dont 53 € pour l'état des lieux. Disponible le 2 mai 2026. Le studio se situe à proximité du tramway et de toutes commodités, dans un quartier bien desservi. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ref : G479.