Studio 20m² Caen centre - Lumineux, mezzanine jardin

Au cœur de Caen (Caponière, face au Parc du Rectorat), studio meublé en location idéal pour une personne seule. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien, ce logement de 20 m² comprend une mezzanine aménagée pour le couchage et une pièce principale sous pente avec poutres et colombages, offrant une jolie vue sur la verdure du parc. Le studio dispose d'une cuisinette fonctionnelle et d'une salle de bain. L’isolation en sous-toit est soignée, et le chauffage est collectif. Classe énergétique : D, émissions de gaz : D. Loyer 470 €/mois + 25 € de provisions pour charges (chauffage, eau chaude et froide inclus). L’abonnement EDF reste à la charge du locataire. Logement libre, visites prévues les 4, 5 et 6 mai sur rendez-vous. L’immeuble propose une cour et un jardin d’agrément à partager, ambiance conviviale avec barbecue et abri pour sèche-linge. Situation pratique à proximité des arrêts de bus, petits commerces et du Conservatoire. Merci de préciser lors de la prise de renseignements si le logement serait occupé seul, la durée envisagée, votre situation (étudiant, salarié...), ainsi que vos garanties ; la fiche locataire du Bon Coin est souhaitée.