Studio 27m² Caen 14000 - Proche abbaye, en contrebas

Beau studio lumineux en location à Caen (14000), situé en contrebas de l'abbaye aux Dames. Ce T1 de 27 m², au 1er étage d’un immeuble de 5 étages construit en 1970, offre une exposition sud et un balcon agréable. L’appartement est en excellent état. Pièce principale aménagée : clic-clac 1,30 m, table, chaises, placard, étagères et bureau; volets roulants et double vitrage garantissent un bon confort. Cuisine équipée avec réfrigérateur, four, plaques à induction, hotte, micro-ondes, ainsi que vaisselle complète, grille-pain, bouilloire et cafetière. Salle de bains avec baignoire, miroir et raccordement pour lave-linge. Chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie sèche, VMC fonctionnelle. Une place de parking est fournie. Diagnostic : DPE E, GES C. Loyer mensuel 595 € + 30 € de charges (eau et entretien des parties communes) = 625 € charges comprises. Chauffage et abonnement internet à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 1 190 €. Disponible immédiatement, dossier complet et garant nécessaires. Merci de préciser avant visite : âge, situation professionnelle et familiale, présence d’un garant, et durée de location envisagée. Quartier calme, à deux pas du canal, à 10 minutes à pied du centre-ville et environ 15 minutes de la gare. Commerces et transports à proximité, emplacement pratique pour la vie quotidienne.