Studio 20m² Cambrai - Étage élevé, calme

Studio 1 pièce à Cambrai, quartier gare — location Situé au 3e et dernier étage d’un immeuble du quartier gare de Cambrai (59400), ce studio de 19,76 m² (annoncé 20 m²) propose un espace de vie lumineux et compact, adapté à une personne seule ou un étudiant. L’entrée dessert un séjour principal, une kitchenette et une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel, électrique. Le logement est libre immédiatement. Les charges locatives sont appelées au titre de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 05/12/2024 : consommation d’énergie primaire 409 kWh/m²/an, étiquette F (logement à consommation énergétique excessive) ; émissions de gaz à effet de serre classe C. Les mesures sont à prendre en compte pour estimer les coûts réels d’usage. Atouts : emplacement proche de la gare et des commodités du centre-ville, étage élevé offrant calme relatif, logement disponible de suite. Les informations sur les risques naturels et technologiques figurent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr