Studio 44m² Capestang - DPE C

Capestang (34310) — Studio / T1 en rez-de-chaussée Au cœur du village de Capestang, au plus proche des commerces, écoles et services, découvrez ce studio d'environ 44 m² disponible à la location. Implanté en rez-de-chaussée, ce logement offre une distribution pratique et lumineuse. Le bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un espace nuit modulable (possibilité d’aménager en coin nuit ou bureau) et d’une salle d’eau avec douche, ainsi que des WC séparés. L’appartement bénéficie d’une climatisation réversible et est équipé de la fibre. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : classe C, émissions de gaz à effet de serre : classe B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 750 € et 1 014 € (données 2021‑2023). Date du DPE : 19/01/2026. Modalités locatives : loyer mensuel 465 € (dont 15 € de charges correspondant à la taxe d’ordures ménagères), dépôt de garantie 450 €. Honoraires d’agence 270 €, dont 90 € pour l’état des lieux. Le logement est soumis à une assurance garantie loyers impayés, références exigées (revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer). Disponible à partir de juillet. Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Quartier et transports : situé au centre du village, l’emplacement permet un accès immédiat aux commerces locaux, aux établissements scolaires et aux services municipaux, un cadre pratique au quotidien, tout en profitant de la vie de village.