Studio meublé 32m² Carmaux centre - Calme, lumineux

Beau studio meublé, Carmaux (81400) — centre-ville Studio mansardé de 32 m² Loi Carrez (38 m² au sol) proposé à la location, situé à 5 minutes à pied du centre-ville de Carmaux. Logement au 1er étage d’un petit collectif de 4 appartements, construit en 2012, entièrement meublé et disponible de suite. La pièce de vie regroupe une cuisine équipée (évier, plaque à induction, hotte, plan de travail et rangements) et un coin séjour lumineux, équipé de prises TV et RJ45. Le logement comprend une grande chambre avec placard aménagé (double penderie, tiroirs et rangements), une salle d’eau avec douche, WC, meuble vasque et emplacement pour machine à laver. Chauffage individuel électrique : climatisation réversible dans le séjour, radiateur à inertie fluide programmable dans la chambre et radiateur sèche-serviette soufflant dans la salle de bain. Chauffe-eau électrique de 150 L. DPE : D, GES : A. Le studio est équipé d’un lit 140 avec matelas et literie, machine à laver, four, meuble TV avec télévision, tables gigognes, canapé convertible, machine à café et vaisselle complète. Pas de cave, pas d’extérieur, ni local à vélo. Stationnement possible dans la rue et à proximité de l’immeuble. Quartier et accès : proche commerces (pizzeria, primeur, banques, coiffeurs), lycée à moins de 10 minutes en voiture, gare SNCF à moins de 7 minutes en voiture. Accès 2x2 voies vers Albi ou Rodez en moins de 10 minutes. Loyer 450 €/mois (430 € hors charges + 20 € de charges : eau, taxe d’ordures ménagères et électricité des communs). Dépôt de garantie 500 €. Électricité du logement à la charge du locataire (compteur individuel, ouverture de contrat avec OYA). Garant demandé (VISALE accepté), CAF acceptée. Quelques précisions pratiques : immeuble calme, tous les logements occupés par des locataires sérieux.