Studio 33m² Castelsarrasin - étage 2/3

Studio 33 m² à Castelsarrasin, 2ème étage d’un immeuble de 3 étages Situé au coeur de Castelsarrasin (82100), ce studio d’une surface de 33,00 m² propose un logement fonctionnel au 2ème étage sur 3 d’un immeuble datant de 1948. Idéal pour une personne seule, il comprend une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et une chambre intégrée dans l'espace principal. Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage individuel, et d’un accès à la fibre optique. La porte d’entrée est sécurisée par digicode. Le DPE est classé E et le GES en C, avec une consommation d’énergie primaire de 308 kWh/m²/an et une consommation finale de 162 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1 020 € et 1 390 € par an (prix moyens des énergies indexés, abonnements non communiqués). Les charges locatives sont provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Le studio se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces et services : restaurants, pharmacie, boulangeries, bureau de poste. Plusieurs établissements scolaires se trouvent à courte distance : École primaire Marie Curie, École maternelle Marceau Faure, École Notre-Dame, École primaire Louis Sicre, Collège Pierre Flamens et École maternelle Louis Sicre. La gare de Castelsarrasin est facilement accessible, facilitant les déplacements. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.