Studio 35m² Castres - Duplex, lumineux

Duplex 1 pièce au cœur de Castres, agréable studio de 35 m² Situé en plein centre-ville de Castres (81100), ce duplex de 35 m² propose une configuration astucieuse avec mezzanine et une cuisine équipée. Idéal pour une personne seule ou un étudiant, le logement se trouve au 1er étage d’une petite copropriété calme. L'appartement comprend une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et une salle d'eau fonctionnelle. La mezzanine offre un espace nuit séparé, optimisant les volumes sans empiéter sur la surface au sol. Les charges locatives sont gérées au moyen de provisions mensuelles, avec régularisation annuelle. Le diagnostic de performance énergétique, réalisé le 28/11/2022, indique une consommation d’énergie primaire de 299 kWh/m²/an. L’estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 670 € et 950 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). La consommation finale n’est pas communiquée. Le logement bénéficie d’un emplacement central, à deux pas des commerces et services du centre-ville, ce qui facilite le quotidien et les déplacements. Informations relatives aux risques : consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).